Sozialmietwohnungen

Bund, Land und die Landeshauptstadt Stuttgart fördern seit Jahrzehnten den Bau von Sozialwohnungen. Als Gegenleistung sind die Bauherren die Verpflichtung eingegangen, bestimmte Belegungs- und Mietpreisbindungen zu beachten.

Günstige Mietwohnung mit gewissen Voraussetzungen

Der Verfügungsberechtigte (in der Regel der Eigentümer) darf eine Sozialwohnung einem Wohnungssuchenden zum Gebrauch nur überlassen, wenn dieser ihm vorher seine Wohnberechtigung durch Übergabe eines Wohnberechtigungsscheins nachweist, die Wohnung die angemessene Wohnungsgröße nicht übersteigt und kein Vorbehalt für bestimmte Personengruppen besteht.

Der Wohnberechtigungsschein

Der Wohnberechtigungsschein wird auf Antrag vom Amt für Stadtplanung und Wohnen, Sachgebiet Wohnraumversorgung ausgestellt, wenn das Einkommen aller zum Haushalt zählenden Familienangehörigen die Einkommensgrenze nach § 10 Abs. 3 des Landeswohnraumförderungsgesetzes einhält.

Den Wohnberechtigungsschein erhalten Sie, wenn Ihr Bruttoeinkommen abzüglich Werbungskosten folgende Grenzen nicht überschreitet:

1. Person	51.000 €
2. Person	51.000 €
3. Person	60.000 €
4. Person	69.000 €
5. Person	78.000 €

Im städtischen Programm "Mietwohnungen für mittlere Einkommensbezieher" gelten erhöhte Einkommensgrenzen.
Eine Übersicht mit sämtlichen Einkommensgrenzen für die Belegung von geförderten Mietwohnungen finden Sie unter Merkblätter und Formulare.

Wohnungen mit städtischem Belegungsrecht

Die Stadt hat das Belegungsrecht an rund 19.000 Mietwohnungen in Stuttgart. Da diese Wohnungen nur im Rahmen von Mieterwechseln neu belegt werden können und nur wenige Sozialmietwohnungen neu erstellt werden, ist mit einer durchschnittlichen Wartezeit bis zur Wohnungsvermittlung von 12-24 Monaten zu rechnen. In Einzelfällen kann diese auch bis zu 3 Jahren betragen.

Der Wohnungssuchende wird, entsprechend den vom Gemeinderat beschlossenen Vormerk- und Belegungsrichtlinien, in die Datei der Wohnungssuchenden aufgenommen. Die wichtigsten Voraussetzungen für eine Vormerkung sind ein mindestens dreijähriger Aufenthalt in Stuttgart (Ausnahme: Arbeitsplatz in Stuttgart) und ein Mindestalter von Alleinstehenden von 25 Jahren.

Satzung Höchstmieten

Die zulässige Höchstmiete für Sozialwohnungen in Stuttgart wird nach Abschaffung der Kostenmiete für öffentlich geförderte Wohnungen in Baden-Württemberg zum 1. Januar 2009 durch eine städtische Satzung bestimmt. Ab dem Jahr 2011 werden die ausgewiesenen Höchstmieten mit den Mietpreissteigerungen der jeweiligen Mietspiegel fortgeschrieben.

Satzung bez. Höhe der zulässigen Mieten für öffentl. geförderte Wohnungen (PDF)
Informationsliste bez. aktuelle Satzungsmieten öffentl. geförderte Wohnungen (PDF)

Merkblätter und Formulare

Antrag auf Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins (PDF)
Verdienstbescheinigung für den Antrag auf Ausstellung eines Wohnberechtigungsscheins (PDF)

Einkommensgrenzen für den Bezug von Sozialmietwohnungen (PDF)
Merkblatt zur Vermittlung von öffentlich geförderten Wohnungen (PDF)

Steigerungsraten für Satzung Höchstmieten 2011-2012 (PDF)
Steigerungsraten für Satzung Höchstmieten 2013-2014 (PDF)
Steigerungsraten für Satzung Höchstmieten 2015-2016 (PDF)
Steigerungsraten für Satzung Höchstmieten 2017-2018 (PDF)
Steigerungsraten für Satzung Höchstmieten 2019-2020 (PDF)

Vormerk-und Belegungsrichtlinien (PDF)
Wohnungsunternehmen die in Stuttgart Sozialwohnungen bauen oder gebaut haben (PDF)